سوالات متداول در مورد حساب صندوق پس انداز مسکن یکم

سوالات متدوال

1- شعب از چه تاریخی اقدام به افتتاح حساب پس انداز مسکن یکم می نمایند؟ افتتاح این حساب از 1394/03/19 در کلیه شعب انجام می پذیرد. 2- آیا تسهیلات 800 میلیون ریالی بدون سپرده گذاری پرداخت می شود؟ خیر ، جهت دریافت این تسهیلات نیاز به افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم می باشد. 3- آیا دریافت تسهیلات 600 میلیون ریالی نیاز به سپرده گذاری دارد؟ بله ، جهت دریافت این تسهیلات نیاز به افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم می باشد. 4- جهت دریافت تسهیلات 400 ریالی نیاز به سپرده گذاری می باشد؟ بله ، باید حساب صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح شود. 5- آیا می توان با خرید اوراق حق تقدم از سقف های جدید اعلام شده استفاده نمود؟ خیر ، در حال حاضر سقف تسهیلات خرید و یا احداث یک واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم 350 میلیون ریال می باشد. 6- چه مبلغی در حساب باید گذاشت تا پس از یک سال بتوان از تسهیلات 800 میلیون ریالی استفاده کرد؟ چنانچه سپرده گذار مبلغ 400 میلیون ریال را دو دوره شش ماهه معادل یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری نماید ، می تواند امتیاز تسهیلات 800 میلیون ریالی را کسب نماید. توضیح : روش محاسبه در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در هر دوره شش ماهه معادل یک برابر متوسط موجودی آن دوره می باشد. لازم به ذکر است حد اقل مدت زمان سپرده گذاری دو دوره شش ماهه است. 7- چه مبلغی در حساب باید گذاشت تا پس از یک سال بتوان از تسهیلات 600 میلیون ریالی استفاده کرد؟ چنانچه سپرده گذار مبلغ 300 میلیون ریال را دو دوره شش ماهه معادل یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری نماید ، می تواند امتیاز تسهیلات 600 میلیون ریالی را کسب نماید. توضیح : روش محاسبه در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در هر دوره شش ماهه معادل یک برابر متوسط موجودی آن دوره می باشد. لازم به ذکر است حد اقل مدت زمان سپرده گذاری دو دوره شش ماهه است. 8- چه مبلغی در حساب باید گذاشت تا پس از یک سال بتوان از تسهیلات 400 میلیون ریالی استفاده نمود؟ چنانچه سپرده گذار مبلغ 200 میلیون ریال را دو دوره شش ماهه معادل یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری نماید ، می تواند امتیاز تسهیلات 400 میلیون ریالی را کسب نماید. توضیح : روش محاسبه در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در هر دوره شش ماهه معادل یک برابر متوسط موجودی آن دوره می باشد. لازم به ذکر است حد اقل مدت زمان سپرده گذاری دو دوره شش ماهه است. 9- سقف تسهیلات 800 میلیون ریال برای چه شهر هایی قابل استفاده می باشد؟ سقف تسهیلات 800 میلیون ریال برای افتتاح کنندگان در شهر تهران می باشد. 10- سقف تسهیلات 600 میلیون ریال برای چه شهر هایی قابل استفاده می باشد؟ سقف تسهیلات 600 میلیون ریال قابل استفاده در شهر هایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر می باشد. 11- سقف تسهیلات 400 میلیون ریال برای چه شهر هایی قابل استفاده می باشد؟ سقف تسهیلات 400 میلیون ریال در سایر مناطق شهری با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر می باشد. 12- کمترین مبلغ جهت افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم چه مبلغی است؟ حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم مبلغ 67 میلیون ریال می باشد. 13- کمترین مبلغ سپرده گذاری جهت کسب تسهیلات 800 میلیون ریالی چه مبلغی می باشد؟ حداقل متوسط موجودی در هر دوره انتظار شش ماهه جهت کسب تسهیلات 800 میلیون ریالی ، 135 میلیون ریال است. توضیح : چنانچه سپرده گذار با حداقل مبلغ 135 میلیون ریال اقدام به سپرده گذاری نموده و در طول مدت سپرده گذاری موجودی حساب خود را افزایش ندهد پس از طی 6 دوره شش ماهه معادل سه سال می تواند از تسهیلات 800 میلیون ریالی استفاده نماید. 14- کمترین مبلغ سپرده گذاری جهت کسب تسهیلات 600 میلیون ریالی چه میزان می باشد؟ حداقل متوسط موجودی در هر دوره انتظار شش ماهه جهت کسب تسهیلات 600 میلیون ریالی ، 100 میلیون ریال است. توضیح : چنانچه سپرده گذار با حداقل مبلغ 100 میلیون ریال اقدام به سپرده گذاری نموده و در طول مدت سپرده گذاری موجودی حساب خود را افزایش ندهد پس از طی 6 دوره شش ماهه معادل سه سال می تواند از تسهیلات 600 میلیون ریالی استفاده نماید. 15- کمترین مبلغ سپرده گذاری جهت کسب تسهیلات 400 میلیون ریالی چه میزان است؟ حداقل متوسط موجودی در هر دوره انتظار شش ماهه جهت کسب تسهیلات 400 میلیون ریالی ، 67 میلیون ریال است. توضیح : چنانچه سپرده گذار با حداقل مبلغ 67 میلیون ریال اقدام به سپرده گذاری نموده و در طول مدت سپرده گذاری موجودی حساب خود را افزایش ندهد پس از طی 6 دوره شش ماهه معادل سه سال می تواند از تسهیلات 400 میلیون ریالی استفاده نماید. 16- آیا میتوان فقط با سپرده گذاری طی یک دوره شش ماهه در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از سقف های اعلام شده استفاده نمود؟ خیر ، حداقل مدت سپرده گذاری جهت دریافت تسهیلات دو دوره شش ماهه معادل یک سال می باشد. 17- شرایط متقاضی برای استفاده از این تسهیلات چیست؟ الف- متقاضی متاهل یا سرپرست خانوار باشد. ب- متقاضی ، همسر و فرزندان صغیر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانکها جهت خرید ، احداث واحد مسکونی ، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی(جعاله) استفاده نکرده باشند. ج- متقاضی و همسر وی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشند.( استعلام فرم ج از وزارت راه و شهر سازی مبنی بر عدم استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین ، مسکن ، تسهیلات یارانه ای و ... در زمان اخذ تسهیلات الزامی می باشد.) 18- تعریف سرپرست از نظر بانک مسکن چه می باشد؟ سرپرست به افرادی گفته می شود که همسر آنان فوت شده و یا از همسر خود جدا شده اند و سرپرستی یا حضانت فرزند و یا فرزندان را عهده دار می باشند. 19- فردی مجرد هستم که در آینده نزدیک قصد ازدواج دارم.آیا می توانم اقدام به افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم نمایم؟ بله افراد مجرد نیز می توانند حساب پس انداز مسکن یکم را افتتاح نمایند. لیکن در زمان استفاده از تسهیلات می بایست واجد شرایط تعیین شده زیر باشند : الف- متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. ب- متقاضی ، همسر و فرزندان صغیر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانکها جهت خرید ، احداث واحد مسکونی ، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. ج- متقاضی و همسر وی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشندا.( استعلام فرم ج از وزارت راه و شهر سازی مبنی بر عدم استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین ، مسکن ، تسهیلات یارانه ای و ... در زمان اخذ تسهیلات الزامی می باشد.) 20- برای مسکن مهر ثبت نام نموده ام. آیا تسهیلات جدید به من تعلق میگیرد؟ از جمله شرایط لازم در زمان استفاده از تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم این است که متقاضی و همسر وی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشند.( استعلام فرم ج از وزارت راه و شهر سازی مبنی بر عدم استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین ، مسکن ، تسهیلات یارانه ای و ... زمان اخذ تسهیلات الزامی می باشد.) 21- نرخ سود تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم چند درصد است؟ نرخ سود این تسهیلات در حال حاضر 14 درصد می باشد. 22- حد اکثر مدت باز پرداخت این تسهیلات چند سال است؟ حداکثر مدت بازپرداخت در حال حاضر 12 سال است. 23- مبلغ اقساط تسهیلات 800 میلیون ریالی برای مدت 12 سال به روش ساده ماهیانه چقدر می باشد؟ ماهیانه حدودا11/500/000 ریال معادل یک میلیون و صد و پنجاه هزار تومان می باشد. 24- مبلغ اقساط تسهیلات 600 میلیون ریالی برای مدت 12 سال به روش ساده ماهیانه چقدر می باشد؟ ماهیانه حدودا 8/650/000 ریال معادل هشتصد و شصت و پنج هزار تومان می باشد. 25- مبلغ اقساط تسهیلات 400 میلیون ریالی برای مدت 12 سال به روش ساده ماهیانه چقدر می باشد؟ ماهیانه حدودا 5/750/000 ریال معادل پانصد و هفتاد و پنج هزار تومان می باشد. 26- شرایط ملک جهت دریافت تسهیلات جدید چه می باشد؟ ملک مورد معرفی متقاضی جهت دریافت تسهیلات خرید ضمن دارا بودن شرایط و مشخصات لازم ( از جمله رعایت آیین نامه 2800 و تایید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه ) باید نو ساز باشد. منظور از ملک نو ساز ملکی است که از تاریخ صدور جواز ساخت آن بیش از 7 سال و از تاریخ صدور پایان کار ساختمانی آن بیش از 3 سال سپری نگردیده باشد. 27- چگونه می توان با تجمیع امتیاز حساب صندوق پس انداز مسکن یا صندوق پس انداز مسکن ساخت قبلی با صندوق پس انداز مسکن یکم از سقف های جدید استفاده نمود؟ دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن ( صندوق پس انداز ساخت مسکن و صندوق پس انداز مسکن ) با شرایط ذیل میتوانند از سقف تسهیلات جدید بهرمند گردند: الف - از تاریخ افتتاح حساب قبلی آنان تا تاریخ 1394/03/16 حداقل یک سال سپری شده باشد. ب - حداقل متوسط موجودی حساب آنان در دوره های سپرده گذاری منطبق با شرایط حساب صندوق مسکن یکم باشد. ج - متقاضیان باید یک فقره حساب صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح نموده و حداقل یک دوره شش ماهه سپری نمایند. د - حداقل متوسط موجودی هر دوره در حساب جدید نیز مطابق با حداقل مبالغ تعیین شده جهت هر سقف تسهیلاتی رعایت گردد. 28- حساب جوانان دارم ، چگونه می توانم با استفاده از امتیاز حساب جوانان از سقف های جدید اعلام شده بهرمند گردم؟ در صورت تبدیل حساب پس انداز مسکن جوانان به حساب صندوق پس انداز مسکن و دارا بودن شرایط زیر میتوانید با تجمیع امتیاز حساب قبلی خود با امتیاز حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از سقف های جدید استفاده نمایید: الف - از تاریخ افتتاح حساب قبلی آنان تا تاریخ 1394/03/16 حداقل یک سال سپری شده باشد. ب - حداقل متوسط موجودی حساب آنان در دروره های سپرده گذاری منطبق با شرایط حساب صندوق مسکن یکم باشد. ج - متقاضیان باید یک فقره حساب صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح نموده و حداقل یک دوره شش ماهه سپری نمایند. د - حداقل متوسط موجودی هر دوره در حساب جدید نیز مطابق با حداقل مبالغ تعیین شده جهت هر سقف تسهیلاتی رعایت گردد. 29- استفاده توام از حساب صندوق پس انداز مسکن یکم با اوراق گواهی حق تقدم برای سقف های جدید امکان پذیر است؟ خیر ، استفاده توام از حساب صندوق پس انداز مسکن یکم با اوراق گواهی حق تقدم امکان پذیر نمی باشد. 30- آیا انتقال حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از شهری به شهر دیگر امکان پذیر می باشد؟ بله، انتقال حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از شهری به شهر دیگر جهت استفاده از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن با رعایت کمترین سقفهای مقرر در شهر افتتاح حساب اولیه یا شهر استفاده از تسهیلات ( هر کدام که کمتر باشد ) ، مطابق ضوابط امکان پذیر می باشد. 31- حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به چه افرادی می توان انتقال داد؟ دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن یکم می توانند حساب خود را به بستگان نزدیک ( پدر ، مادر ، همسر ، فرزند ، خواهر ، برادر ، نوه ، پدر بزرگ و مادر بزرگ ) انتقال دهند.