بررسی ملکی که در رهن بانک است و توسط مالک آن به فروش برسد

چنانچه ملکی که در رهن بانک است توسط مالک آن به فروش برسد طوری که وام مأخوذه و سود متعلقه بیش از مبلغ فروش باشد آیا موضوع جنبه کلاهبرداری دارد؟ اولا ، از یک سو مطابق ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1376 و رأی اصراری شماره 42 مورخ 12/8/1366، معامله به مال مرهونه غیرنافذ تلقی شده و از سویی دیگر مطابق رأی اصراری شماره 21 مورخ 12/12/1376 هیأت عمومی شعب حقوقی دیوان عالی کشور، معامله نسبت به عین مرهونه توسط مالک آن بلامانع اعلام گشته است النهایه مقرر شده که هر گاه درمتن قرارداد انتقال، مالک (راهن) تعهد بر تأدیه دیون و فک رهن کند می توان با طرح خواسته های مربوطه در دادخواست، ضمن الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ، مالک را ملزم به انجام شرایط و مفاد مبایعه نامه از جمله پرداخت دیون و الزام به فک رهن نیز کرد. به علاوه حسب نظر مرحوم امام خمینی(ره) در کتاب تحریر الوسیله (باب رهن) و همچنین نظر مرحوم شیخ مرتضی انصاری (ره) در کتاب المکاسب، معامله نسبت به عین مرهونه باطل محسوب نمی گردد و با قیاس اولویت نسبت به معامله فضولی راهنی که نسبت به مال خود معامله می کند ولو این که آن مال در قید رهن باشد، معامله باطلی را منعقد نمی سازد بلکه حداکثر باید چنین معامله ای را به لحاظ رعایت حقوق و غبطه مرتهن، غیر نافذ دانست.   

قیمت مسکن

 

شهردار آنلاین

واریز یارانه دیماه

بر اساس اطلاعیه سازمان هدفمند سازی یارانه ها، چهل و هفتمین مرحله یارانه نقدی - دیماه ، پرداخت می شود.

به ازای هر نفر ۴۵ هزار و ۵۰۰ تومان ساعت ۲۴ فردا شب یکشنبه ۲۱ دیماه به حساب سرپرستان خانوار واریز و قابل برداشت خواهد شد.

درگذشت احمد رسول زاده

                             

احمد رسول زاده دوبله آنتونی کویین در فیلم
عمر مختار و حمزه عموی پیامبر در فیلم محمد رسول الله را برعهده داشت.
                       

احمد رسول‌زاده هنرمند پیشکسوت عرصه دوبله در سن ۸۴ سالگی از دنیا رفت.

 به گزارش خبرنگار ایلنا،احمد رسول زاده که مدتی به دلیل بیماری در بیمارستان بستری بود  صبح امروز ۱۹ دی ماه در بیمارستان ایرانمهر درگذشت.